Smart Home u novogradnji: ponuda za investitore
Kada se sistem planira dok se zgrada gradi, kablovi, ventili i senzori se ugrađuju dok su zidovi još otvoreni. Kupac useljava stan u kome je Smart Home deo instalacija od prvog dana, a ne naknadna dogradnja.
Zašto u fazi izgradnje
- Kablovi i mesta za kontroler se planiraju zajedno sa projektom elektroinstalacija.
- Automatski ventil na dovodu vode se ugrađuje zajedno sa vodovodnim instalacijama.
- Senzori curenja idu tamo gde voda prvo izlazi: ispod razdelnika grejanja, kod bojlera, u kupatilu i kuhinji.
- Posle useljenja nema štemovanja ni vidljivih kablova.
- Sistem je modularan: kupac kasnije može da doda senzore i prostorije.
Šta dobija kupac stana
- Detekciju curenja vode, automatsko zatvaranje ventila i poruku na telefon.
- Praćenje temperature prostorija i poda i vlažnosti.
- Upravljanje grejanjem, pumpama i ventilacijom po pravilima koja se dogovore.
- Kontrolnu tablu na telefonu ili računaru sa vrednostima uživo i istorijom.
- Sistem koji radi lokalno, i bez interneta. Internet treba samo za pristup na daljinu i poruke na telefon.
- Podatke koji ostaju u stanu. Ni investitor ni duradim nemaju pristup njima.
Šta dobija investitor
- Konkretnu stavku u opisu stana: Smart Home sa nadzorom i automatikom, ugrađen i pušten u rad.
- Manji rizik da curenje u jednom stanu ošteti stanove ispod njega.
- Dokumentaciju za svaki stan i za zajedničke prostore.
- Sistem bez obavezne pretplate na cloud, pa kupcima ne prodajete pretplatu.
- Jednog sagovornika: inženjera koji projektuje, pravi i ugrađuje sistem.
Zajednički prostori zgrade
Garaža, podrum i kotlarnica imaju svoj kontroler, odvojen od stanova.
- Curenje vode i nivo vode u šahtu ili kod pumpe
- Rad i struja pumpi
- Temperatura i vlažnost u kotlarnici
- Vrata i pokret
- Alarm osobi zaduženoj za održavanje, uključivanje pumpe ili ventilacije
Primer: zgrada sa osam stanova
Ovo je ilustracija, a ne urađen projekat. Pokazuje kako bi sistem mogao da izgleda u manjoj stambenoj zgradi sa četiri sprata, poslovnim prostorom u prizemlju i garažom u podrumu.
- Kontroler stana: svaki stan ima svoj, podaci ostaju u stanu
- Kontroler zajedničkih prostora (poseban, odvojen od stanova)
- Senzor curenja vode ili nivoa (kupatilo, razdelnik grejanja, šaht, pumpa)
- Temperatura i vlažnost
- Vrata i pokret (garaža, kotlarnica)
- Automatski ventil na dovodu vode u stan
Šta se radi u kojoj fazi gradnje
| Faza | Šta se radi |
|---|---|
| Projektovanje | Dogovor o tome šta sistem radi u stanovima i zajedničkim prostorima. Spisak senzora i akcija, usklađen sa projektom instalacija, i jasna pisana cena. |
| Grube instalacije | Kablovi, kutije i mesta za ventile, senzore i kontrolere. |
| Završni radovi | Montaža senzora, ventila i kontrolera. |
| Pre predaje | Puštanje u rad i provera svakog stana i zajedničkih prostora. |
| Predaja kupcu | Pristup kontrolnoj tabli i dokumentacija za stan. |
Veći objekti se planiraju u fazama, usklađeno sa dinamikom gradnje.
Ne samo stambene zgrade
- Apartmani i hoteli: objekti u kojima gost ne boravi stalno, pa se curenje ili kvar grejanja duže ne primeti. Praćenje potrošnje pokazuje šta radi u praznoj sobi.
- Poslovni prostori: curenje vode, temperatura, potrošnja i oprema koja ostane uključena preko vikenda.
- Hale i magacini: nadzor mašina, temperature i vrata se planira uz projekat hale. Pogledajte nadzor mašina i alarm temperature u hladnjači.
Šta je potrebno znati
- Najbolje je početi u fazi projektovanja. Kasnije je moguće, ali uz više radova.
- Sistem se pravi prema objektu: broj stanova, raspored instalacija i šta treba da se desi automatski.
- Cena zavisi od broja i tipa senzora, akcija i ugradnje. Pogledajte od čega zavisi cena.
Česta pitanja
Kada je najbolje početi?
U fazi projektovanja, kada se kablovi i ventili planiraju zajedno sa projektom instalacija. Kasnije je moguće, ali uz više radova.
Da li investitor ima pristup podacima kupaca?
Ne. Svaki stan ima svoj kontroler i podaci ostaju u stanu. Ni investitor ni duradim nemaju pristup njima.
Da li kupac stana plaća pretplatu?
Ne. Sistem nema obaveznu pretplatu na cloud i radi lokalno, i bez interneta.
Sistem smanjuje rizik od štete, ali ne zamenjuje protivpožarne alarme, sigurnosne releje ni sertifikovanu zaštitu koju zakon zahteva.